住まいを建てようと思った時、
「まずは土地探しから」始める方が多いようです。
土地の選択は、大きな決断です。誰もが不安になります。
だから「探す」のではなく、「選ぶ」という感覚が大切です。
「探す」のと「選ぶ」のとでは、少しニュアンスが違いますよね。
土地も、自分たちに合いそうなところを「選ぶ」という感覚でいると、
気持ちが楽になります。
では、土地と建物の予算配分のバランスは、
上手にされていますか？
条件の良い土地は人気があるので、
高いのが一般的です。
反対に、交通の便は良くないが
安いという土地もあります。
値の張る土地を先に買った後に
建物のことを考え始めたために、
予算が足りなくなってしまい、
満足する住まいが建たなくなってしまったという
悲しい事例が実際にあります。
このような事にならないためにも、
賢い土地選びのコツを知っておくと役に立ちます。
土地を選ぶ際に重視する条件は、何でしょうか？
奥様は生活の便重視、ご主人様は環境重視、
子どもの学区重視、職場に近いなど、
誰を中心に考えるかで変わってきます。
これには、夫婦の価値観のすり合わせ
（確認作業）が必要になります。
土地を買ってしまってからでは、
揉める原因になります。
そして、建物と土地に掛ける予算のバランス。
先に挙げた事例は、
順番が逆になっていたために起こりました。
こんな生活を、こんな住まいでしたい、
それには建物にこれだけの予算が必要。
だから土地はこれだけの予算と、
前もって決めておけば、スムーズにいきます。
土地と建物は、必ずセットで考えてください。
候補の土地が挙がったら契約してしまう前に、
家を建てるプロに見てもらうことをお勧めしています。
不動産屋さんは土地のプロですが、
建築のことまで詳しい人は、あまりいません。
土地を売る側に加えて建物を建てる側の意見も知ることは、
土地を選ぶ際の重要な判断基準になり得ます。
そしてこのことは、土地を購入する際の値段にも
関わってくる場合があります。
きららホームでは、無料で土地の診断も行っています。
「無料土地診断お願いします」とご連絡ください。
