「今が住宅の買い時ですよ」は本当なの?

「今が住宅の買い時ですよ」は本当なの?

 

きららホーム代表の井上隆元です。

「今(28年度)は住宅の買い時ですよ」

住宅会社の営業マンに言われることの多いトークの

常に上位を占めている言葉です。

確かに住宅ローンの金利は非常に低い水準のままですし、

消費税が上がるかどうかは予断を許さないようですが、

可能性があるうちは税率アップの方向で話を進めますからね。

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住宅金融支援機構が、平成28年度の住宅市場動向を調査していまして、

対象となったのは以下の人たちです。

一般消費者(買う側)、住宅事業者(建てる側)、FP(ファイナンシャルプランナー、お金の専門家)。

それぞれ住宅に関わりのある人たちで、考えは違っているのでしょうか。

 

一般消費者で買い時だと考えている人は61.9%で、

理由は上から

・消費税が引き上げられるから・・・74.7%

・住宅ローン金利が低いから・・・・66.2%

 

住宅事業者の場合は

・消費税率引き上げ前の駆け込みで・・・84.6%

・住宅ローン金利が低いから・・・・・・64.7%

 

そして一番気になるFPは、

・住宅ローン金利が低いから・・・・・100.0%

・消費税率引き上げ前の駆け込みで・・・51.4%

という結果になりました。

 

どうでしょうか、FPだけが順位が違っていますね。しかも100%!

それだけ低金利の恩恵が大きいということなんです。

何十年先までの家計の収支予測をする「ライフプラン」が作りやすいからなんですね。

 

そして先の調査結果は統計なのでもしかすると、あなたには合っていないかもしれません。

本当の住宅の買い時は、人それぞれなんです。

ライフプランなど準備が整っている人は、行動に移る時。

まだの人は、決して焦らない、慌てないでください。

 

性急な行動は、安全な予算で家づくりが出来なくなる恐れがあります。

そんな状態で住宅展示場にでも行こうものなら、

(安全な)予算をオーバーする危険がさらに高くなってしまいます。

 

絶対にそれだけは避けたいものですね。

次回は、ライフプランと住宅ローンについてお話しします。

 

夢ハウスパートナー 株式会社きららホーム
代表 井上隆元
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