「今が住宅の買い時ですよ」は本当なの？
きららホーム代表の井上隆元です。
「今（２８年度）は住宅の買い時ですよ」
住宅会社の営業マンに言われることの多いトークの
常に上位を占めている言葉です。
確かに住宅ローンの金利は非常に低い水準のままですし、
消費税が上がるかどうかは予断を許さないようですが、
可能性があるうちは税率アップの方向で話を進めますからね。
住宅金融支援機構が、平成２８年度の住宅市場動向を調査していまして、
対象となったのは以下の人たちです。
一般消費者（買う側）、住宅事業者（建てる側）、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー、お金の専門家）。
それぞれ住宅に関わりのある人たちで、考えは違っているのでしょうか。
一般消費者で買い時だと考えている人は６１．９％で、
理由は上から
・消費税が引き上げられるから・・・７４．７％
・住宅ローン金利が低いから・・・・６６．２％
住宅事業者の場合は
・消費税率引き上げ前の駆け込みで・・・８４．６％
・住宅ローン金利が低いから・・・・・・６４．７％
そして一番気になるＦＰは、
・住宅ローン金利が低いから・・・・・１００．０％
・消費税率引き上げ前の駆け込みで・・・５１．４％
という結果になりました。
どうでしょうか、ＦＰだけが順位が違っていますね。しかも１００％！
それだけ低金利の恩恵が大きいということなんです。
何十年先までの家計の収支予測をする「ライフプラン」が作りやすいからなんですね。
そして先の調査結果は統計なのでもしかすると、あなたには合っていないかもしれません。
本当の住宅の買い時は、人それぞれなんです。
ライフプランなど準備が整っている人は、行動に移る時。
まだの人は、決して焦らない、慌てないでください。
性急な行動は、安全な予算で家づくりが出来なくなる恐れがあります。
そんな状態で住宅展示場にでも行こうものなら、
（安全な）予算をオーバーする危険がさらに高くなってしまいます。
絶対にそれだけは避けたいものですね。
次回は、ライフプランと住宅ローンについてお話しします。
夢ハウスパートナー 株式会社きららホーム
代表 井上隆元
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「今が住宅の買い時ですよ」は本当なの？
