老後が不安 リバースモーゲージとは

老後が不安 リバースモーゲージとは

 

きららホーム代表の井上隆元です。

「年金が少なくて配偶者が亡くなったら生活できない」

と嘆く声をよく聞きます。

そして現在も進む少子化で、先々を考えると暗くなってしまいがちです。

あなたももしかして、そんな不安を感じていませんか?

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今回のブログは、持ち家の所有者だけが利用できる制度、

『リバースモーゲージ』についてです。

 

そもそもリバースモーゲージというのは、自宅を担保にして

都道府県の社会福祉協議会や銀行から融資を受けて、

所有者が亡くなった後に自宅を売却、返済するシステムを言います。

対象となる年齢は55~60歳以上で、

不動産評価額の50~80%が融資されるのが一般的です。

メリットは、

・不動産を残しても仕方がないと考えている

・住み慣れた我が家に住み続けられる

・生きている間は返済不要

などがあります。

 

使い道は、

・住宅ローンの返済

・医療費

・生活費

・住宅リフォームの費用

・旅行費

・老人ホーム入居の一時金

など、特に制限はありません。

画像:住宅4

気を付けないといけないのは、

・住宅の担保価値以上に融資は不可

・金利上昇によって支払い利息が増えるリスクがある

・担保評価が暴落した場合、融資の減額や中段の可能性がある

といった注意点がリバースモーゲージにはあります。

もし、あなたが金利が心配な場合は、

資金を自分の口座から引き出さない限りは 利息がかからないという

『預金連動型』を選ぶ方法もあります。

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こういった制度は、将来の不安を和らげるのに心強い味方となってくれますね。

当たり前の話ですが、賃貸住宅に住んでおられる方は対象になりません。

持ち家を手にする人が受けられるメリットですので、

将来の選択肢のひとつとして覚えておいてくださいね。

 

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