土地探しの時、不動産会社をチェックする方法
きららホーム代表の井上隆元です。
土地を探しておられる方はたくさんいらっしゃいますが、
一般的な土地を探す方法は、
・インターネットを使う
・新聞や折込チラシ、雑誌を調べる
・不動産会社へ出向く
・住宅会社から教えてもらう
・日頃の暮らしの中で、売りに出される土地がないかアンテナを張る
というところですね。
このうち、一番実行しにくいのは
不動産会社へ出向く、というものでしょうね。
実行しにくい、というよりは敷居が高い、の方がしっくりきます。
私たち工務店もそう思われているのかも（笑）
「営業されたら嫌だな」
「高い物件紹介されたらどうしようか」
なんて警戒心が湧くのは無理からぬ事。
だからこそ賢い選択が出来るようになるので、大事な感情なんですね。
さて、不動産会社をチェックする方法についてです。
都道府県の不動産業担当部署 （岐阜県の場合だと、都市建築部・建築指導課）では
「宅建業者名簿」というものを閲覧できます。
そこには過去の行政指導の有無、実績などのデータが載っています。
具体的なチェックポイントです。
・宅地建物取引業者の免許証番号。（ ）の数字は営業年数
・営業実績：過去５年間の取り引きについて
・商号、所在地、代表者：変更の多い業者は要注意です！
・取引主任者（従業員）：社員の出入りが多い業者も要注意！！
・資産状況
・納税の状況
・宅建業法違反での行政処分があるかどうか
・業界団体への加入状況：加入していれば、団体によるチェックを期待できる
正直ここまでして調べるのは面倒で大変です。
でも土地を決めようかという際、
「土地はOK。ただこの不動産屋さんは信頼してもいいの？」と不安になった時、
このチェックポイントを思い出してもらえたら 、役立つかもしれません。
ちなみに免許証番号については、ホームページや店頭でも確認できます。
特に（ ）内の数字は必ず見てください。
もっと幸せになるための家づくり、応援しています。
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土地探しの時、不動産会社をチェックする方法
