木造 耐用年数を延ばす  リセット住宅

木造 耐用年数を延ばす  リセット住宅

 

きららホーム代表の井上隆元です。

木造住宅の耐用年数について、世間では重大な誤解があるようです。

よく聞くのが、20年そこそこしか持たないの?、というもの。

結論から言えば、

そんなこと、あるわけないですー(●`ε´●)

 

建売住宅など低価格がウリの住宅を除いて、木造住宅ならばもっと長く住み続けられます。

日本の住宅の平均寿命が26年という統計があるのと、

固定資産の税額が、木造住宅が一番早く減ることからくる、

一種の思い込みだと私なんかは思うのですが。

 

リセット住宅の施工現場では、建物の補強をしています。

昭和53年に建てられたお家なので古い耐震基準のつくりだったことから、

耐久性を上げるためにしています。

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梁の下に補強のための新しい梁を入れて、たわまない(下がらない)ようにしてあります。

梁が細いために2階の床が凹んでいるお家が、意外に多いのです。

 

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通し柱の横の壁の中に、合板を埋め込む形で耐震性能を上げています。

 

この他にも、筋交いを入れ直したり、木材をつなぐ緊結金物を新たに追加したり、

いろいろな方法で構造的な補強を行っています。

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キッチンやユニットバスを豪華なものにするのも大事ですが、

それと同じように、

骨組みの強さを上げてあげるのも、

木造住宅の耐用年数を延ばすのに、とっても大切なことなんです。

 

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