住まいを建てようと思った時、
「まずは土地探しから」始める方が多いようです。
土地の選択は、大きな決断です。誰もが不安になります。
だから「探す」のではなく、「選ぶ」という感覚が大切です。
「探す」のと「選ぶ」のとでは、少しニュアンスが違いますよね。
土地も、自分たちに合いそうなところを「選ぶ」という感覚でいると、
気持ちが楽になります。
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では、土地と建物の予算配分のバランスは、
上手にされていますか?
条件の良い土地は人気があるので、
高いのが一般的です。
反対に、交通の便は良くないが
安いという土地もあります。
値の張る土地を先に買った後に
建物のことを考え始めたために、
予算が足りなくなってしまい、
満足する住まいが建たなくなってしまったという
悲しい事例が実際にあります。
このような事にならないためにも、
賢い土地選びのコツを知っておくと役に立ちます。
土地を選ぶ際に重視する条件は、何でしょうか?
奥様は生活の便重視、ご主人様は環境重視、
子どもの学区重視、職場に近いなど、
誰を中心に考えるかで変わってきます。
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これには、夫婦の価値観のすり合わせ
(確認作業)が必要になります。
土地を買ってしまってからでは、
揉める原因になります。
そして、建物と土地に掛ける予算のバランス。
先に挙げた事例は、
順番が逆になっていたために起こりました。
こんな生活を、こんな住まいでしたい、
それには建物にこれだけの予算が必要。
だから土地はこれだけの予算と、
前もって決めておけば、スムーズにいきます。
土地と建物は、必ずセットで考えてください。
候補の土地が挙がったら契約してしまう前に、
家を建てるプロに見てもらうことをお勧めしています。
不動産屋さんは土地のプロですが、
建築のことまで詳しい人は、あまりいません。
土地を売る側に加えて建物を建てる側の意見も知ることは、
土地を選ぶ際の重要な判断基準になり得ます。
そしてこのことは、土地を購入する際の値段にも
関わってくる場合があります。
きららホームでは、無料で土地の診断も行っています。
「無料土地診断お願いします」とご連絡ください。