外壁・屋根塗装 価格の目安はある？
外壁塗装の適正価格・・・
はっきり言って難しいですよね。
外壁塗装をするなら、
何社からかお見積りをもらう事をおすすめします。
見積もりをもらったからといってすぐに契約を決めてはいけません。
しかし、
その何社からか見積もりをもらったとしても、
業者を比べる基準が
しっかりあるわけではありません。
そのため、せっかくお見積りをもらっても、
どの業者が良心的で、
こちらの事を考えていてくれるのか、
判断するのがとても難しいのです。
そして、見積もりを取ると、
いくつかの業者から
いろいろなプレッシャーを
かけられることがあります。
「今日、この場で決めてくれたら○○万円お値引します」
「近所で工事をしている今なら、お安くできます…」
「他の会社より絶対安くしますので！！」
しかし、あわてて契約しては、絶対にいけません。
契約を急がせる理由には、業者側の都合しかないからです。
実は、屋根・外壁塗装の適正価格や相場というものは存在しないのです。
その理由は、
そもそも、一軒ごとに家の形が違うこと。
建っている土地の状況や気象によって、傷んでいる箇所が違うこと。
屋根や外壁に使ってある素材の状況によって、対処の仕方が変わってくること。
以前どのような工事をされたかによって、塗装の適切な工法や種類が変わること。
等があるからです。
まずは家の状態を丁寧に診断しなければ、
その家に合った塗り替えの適正な価格を提示することができないのです。
それでも、目安だけでも知りたい！という方は、
次の一覧表を参考になさってください。
ただし一応の目安で、家の面積だけの価格です。
大切な我が家を長持ちさせるためには、
丁寧な業者に診断してもらって、
その家の正確な価格をきちんと出してもらって下さい。
外壁塗装価格の目安
外壁（足場・高圧洗浄・外壁３回塗り仕上げ含む）
| 寸評 | 数年前までは 一般的な塗料 |
汚れづらく 今一番使われている 塗料 |
耐久性が高い塗料 | 最近話題の塗料 |
|---|---|---|---|---|
| 塗料 | ウレタン | シリコン | フッ素 | アステック |
| 耐用年数 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約13～20年 | 約15～20年 |
| 30坪 | 608,000円 | 648,000円 | 880,000円 | 898,000円 |
| 35坪 | 688,000円 | 723,000円 | 980,000円 | 1,118,000円 |
| 40坪 | 728,000円 | 803,000円 | 1,080,000円 | 1,138,000円 |
| 45坪 | 788,000円 | 848,000円 | 1,180,000円 | 1,258,000円 |
| 50坪 | 848.000円 | 908,000円 | 1,280,000円 | 1,378,000円 |
屋根塗装価格の目安
屋根（高圧洗浄・３回塗り仕上げ含む） スレート屋根の場合
| 寸評 | 数年前までは 一般的な塗料 |
汚れづらく 今一番使われている 塗料 |
耐久性が高い塗料 | 最近話題の塗料 |
|---|---|---|---|---|
| 塗料 | ウレタン | シリコン | フッ素 | アステック |
| 耐用年数 | 約8～10年 | 約10～15年 | 約13～20年 | 約15～20年 |
| 80m² | 200,000円 | 232,000円 | 296,000円 | 376.000円 |
| 90m² | 225,000円 | 261,000円 | 333,000円 | 418,000円 |
| 100m² | 250,000円 | 290,000円 | 370,000円 | 460,000円 |
| 110m² | 275,000円 | 319,000円 | 407,000円 | 502,000円 |
| 120m² | 300,000円 | 348,000円 | 444,000円 | 544,000円 |
オプション価格
塗装
| 雨戸・戸袋／枚 | 4,000円～ |
|---|---|
| シャッターBOX | 4,000円～ |
| 雨どい塗装／ｍ | 800円～ |
| ベランダ塗膜防水／㎡ | 6,400円～ |
| シーリング工事（増し打ち）／ｍ | 650円～ |
| シーリング工事（打ち替え）／ｍ | 750円～ |
| 玄関扉 塗装／枚 | 40,000円～ |
付帯工事
| シロアリ駆除／坪 | 7,500円〜 |
|---|---|
| タイル工事 | 125,000円〜 |
| 雨どい交換（丸樋）／ｍ | 2,100円〜 |
| 雨どい交換（角樋）／ｍ | 2,400円〜 |
| シート防水（絶縁カバー工法）／ｍ | 14,500円〜 |
| 破風板 板金巻き／ｍ | 3,100円〜 |
| 波板取り替え（ポリカ板）／枚 | 4,700円〜 |
外壁塗装の平均的な価格
以前、国土交通省から発表された
「平成16年増改築・改装等調査結果」によると
平成16年の１月から12月の間に、住宅を増改築やリフォームした人の
１件当たりの平均金額は265万円で、
増築788万円、改築1,047万円、改装等157万円でした。
建物の構造別では、木造住宅が81％の割合となっています。
改装等の内訳で一番件数の多かったのは、
「内装の模様替え29.7％、194万円」で平均工事費は182万円です。
その次が、
「屋根・外壁等の塗り替え27.0％、134万円」
次いで、
「台所等の給水設備の改善9.1％、134万円」
「屋根のふき替え8.8％、208万円」
「浴室の設備改善8.8％、136万円」
の順となっています。
ですから改装の費用は
130～200万円程度が目安だと考えたらいいと思います。
参考文献：All About（オールアバウト）より
